Onaylı Kentsel Planlama Belgelerine Sahip Arazi

Onaylı Şehir Planlama Belgelerine Sahip Yatırım Amaçlı Arsa

Konum: A1 Karayolu Veles – Skopje

Toplam yaklaşık 1,67 hektarlık alana sahip, A1 karayolu (Veles – Skopje) kenarında yer alan, ana yoldan doğrudan görünürlüğü ve erişimi olan cazip bir yatırım arsası satılıktır.

Bu mülk, eksiksiz altyapı planlaması da dahil olmak üzere, benzin istasyonu ve beraberindeki hizmet ve ticari tesislerin geliştirilmesi için tamamen onaylanmış devlet kentsel planlama belgeleriyle (DUPD) birlikte satılmaktadır.

Başlıca özellikler:

Toplam alan: yaklaşık 16.748 m²

Tek bir imar parseli

İmar Durumu: E2 – altyapı/ticari alan

Maksimum birikim: yaklaşık %57

Kullanım katsayısı: 0,62

Birden fazla bina inşa etme imkanı

Yükseklik: Zemin + 1 / Zemin + 2 (15 metreye kadar)

Planlanan altyapı bağlantıları (elektrik, telekomünikasyon)

Konum ve erişim:

Mülk, A1 otoyoluna doğrudan erişime sahip olup, önemli kavşaklar arasında konumlanmıştır; bu da yüksek trafik akışı ve mükemmel görünürlük sağlar. Trafik çözümleri arasında planlı hızlanma ve yavaşlama şeritleri bulunmaktadır.

Yatırım potansiyeli:

Bu, halihazırda onaylanmış kentsel planlama belgelerinin mevcut olması ve geliştirme süresini önemli ölçüde kısaltması nedeniyle, bir otoyol boyunca ticari gelişme için nadir bir fırsat sunmaktadır.

İdeal kullanım alanları:

benzin istasyonu

hizmet ve ticaret merkezi

restoran veya motel

lojistik veya ticari tesis

Satış acentası:

• Nino Latif