Grundstück mit genehmigter städtebaulicher Dokumentation

Investitionsgrundstück mit genehmigter städtebaulicher Dokumentation

Lage: Autobahn A1 Veles – Skopje

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1,67 Hektar, gelegen an der Autobahn A1 (Veles – Skopje), mit direkter Sichtbarkeit und Zufahrt von der Hauptstraße.

Das Grundstück verfügt über eine vollständig genehmigte städtebauliche Dokumentation des Bundesstaates (DUPD) für die Entwicklung einer Tankstelle mit dazugehörigen Service- und Gewerbeeinrichtungen, einschließlich einer vollständigen Infrastrukturplanung.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: ca. 16.748 m²

Einzelnes Baugrundstück

Zonierung: E2 – Versorgungs-/Gewerbeinfrastruktur

Maximaler Aufbau: ca. 57 %

Auslastungsgrad: 0,62

Möglichkeit für mehrere Gebäude

Höhe: Boden + 1 / Boden + 2 (bis zu 15 Meter)

Geplante Infrastrukturanschlüsse (Strom, Telekommunikation)

Lage und Zugang:

Das Objekt ist direkt von der Autobahn A1 aus erreichbar und liegt zwischen wichtigen Autobahnknotenpunkten, was einen hohen Verkehrsfluss und hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Zu den Verkehrslösungen gehören geplante Beschleunigungs- und Verzögerungsspuren.

Investitionspotenzial:

Dies stellt eine seltene Gelegenheit für eine gewerbliche Entwicklung entlang einer Autobahn dar, da die genehmigte städtebauliche Dokumentation bereits vorliegt, wodurch sich die Entwicklungszeit erheblich verkürzt.

Ideal für:

Tankstelle

Service- und Handelszentrum

Restaurant oder Motel

Logistik- oder Gewerbeeinrichtung

Verkaufsagent:

• Nino Latif