Пазарни трендови
Каматни стапки и пазарот на станови во Скопје, како и Охрид, од официјални извори и податоци од огласи.
Просечна каматна стапка, авг. 2026
4.67%
−0.23 п.п. во однос на пред една година
Цени на станови во Скопје, К2 2026 (год.)
+13.3%
Намалено од +16.6% во К1 2026
Продажби на недвижности, К2 2026
€352M
+27.3% во однос на претходниот квартал
Договори за закуп, К2 2026
€1.2M
+9.0% во однос на претходниот квартал
Просечна каматна стапка на кредити
Просечна годишна каматна стапка на вкупните кредити, од месечните соопштенија на НБРМ: последниот месец од секој квартал, па најновиот месец.
Цени на станови во Скопје
Годишна промена на индексот на цени на станови во Скопје на НБРМ, објавуван квартално.
Скопје: цени на станови по м²
Две мерки: колку бараат продавачите во огласите и колку плаќаат купувачите според регистрираните договори за продажба. Регистрираните цени се обично пониски — продажбите често се договараат под барената цена, а цените во договорите честопати се пријавуваат пониски.
Барана цена во огласите
€2.153/м²
Просек на активните огласи, 30 авг. 2026 г. · околу €1.670/м² во 2025
Највисока регистрирана продажба, првото полугодие на 2026
€3.360/м²
Стан од 50 м² во Центар, продаден за €168.000
Регистрирани продажни цени (од договори), првото полугодие на 2026
Просечна цена по м² пријавена во договорите за продажба, од регистарот на цени на Катастарот. Извештајот ги наведува трите општини со највисоки цени во секоја категорија.
Постари станови
- Центар€1.547/м²
- Аеродром€1.532/м²
- Карпош€1.523/м²
Нови станови од инвеститори
- Центар€1.712/м²
- Карпош€1.167/м²
- Ѓорче Петров€1.062/м²
Охрид: цени на станови по м²
Од регистарот на цени на Катастарот. Неговите извештаи за 2026 ја даваат највисоката продажба во Охрид, но сè уште не и просекот, па просекот е последниот објавен.
Највисока продажба, вториот квартал на 2026
€3.200/м²
Постар стан, 66 м², продаден за €211.200
Просечна цена, второто полугодие на 2025
€1.270/м²
78.100 ден./м², по фиксниот курс на НБРМ од 61.5 денари
Извори
Собрани од официјални публикации на 2026-10-04.
- National Bank of the Republic of Macedonia (NBRM) — Просечна каматна стапка на кредити
- NBRM — Цени на станови во Скопје
- Agency for Real Estate Cadastre — Продажби на недвижности, К2 2026; Скопје: цени на станови по м²; Охрид: цени на станови по м²
- CenaKvadrat (averages of active listings, via racin.mk) — Барана цена во огласите (приватен агрегатор, не официјален извор)