Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Petrovec

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt – 4950 m², mit Umnutzungsmöglichkeit

Angeboten wird ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt und hohem Investitionspotenzial. Das Grundstück verfügt über klar definierte Bauparameter und eignet sich für gewerbliche, geschäftliche und industrielle Bebauung.

Grundlegende Informationen: • Gesamtfläche: 4.950 m² • Landnutzungskategorie: G2 • Bebaubare Fläche: 3.465 m² • Bruttogeschossfläche (BGF): 6.930 m² • Bebauungsdichte: 70 % • Geschossflächenzahl (GFZ): 1,40 • Anzahl der Geschosse: P / P+1

Projekt und Status: • Für das Grundstück liegt ein genehmigtes Bauvorhaben vor (Voraussetzung für die Erteilung einer Baugenehmigung). • Das Grundstück kann gemäß dem Projekt umgenutzt werden; es bestehen vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich Zoneneinteilung und Flächennutzung.

Bedingungen in der ausgewiesenen Zone: • Das Objekt befindet sich in einer von der Zivilluftfahrtbehörde geschützten Zone • Bauvorschriften:

Maximal zulässige Höhe: 283 m über dem Meeresspiegel (Bauwerke dürfen diese Höhe nicht überschreiten).

Licht und architektonische Elemente müssen nach unten zum Boden gerichtet sein.

Keine Funkgeräte, Laser oder starke Lichtstrahlen

Das Parken muss innerhalb der Grundstücksgrenzen erfolgen.

Kompatible Landnutzungskategorien (bis zu 30 %): • B1, B2, D2, D4, G3, G4

Verkaufsagent: Nino Latif