Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum

✨ LUXURIÖSE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG ZU VERMIETEN – ZENTRUM (Hinter PPO und Sante Plus) ✨

📍 Lage: Roosevelt Street, Zentrum – direkt hinter Sante Plus und PPO

📐 Fläche: 53 m²

🏢 Etage: 2

🧭 Ausrichtung: Nordosten

🔥 Heizung: Stadtfernheizung + Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem

🚗 Parken: Tiefgaragenstellplatz (Ebene -2)

🏗️ Gebäude: Neubau, Inbetriebnahme Juli 2024

Beschreibung:

Eine Zweizimmerwohnung steht zur Miete zur Verfügung und eignet sich sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsraum.

Es kann leer, teilmöbliert oder voll möbliert gemietet werden, je nach Vereinbarung mit dem Mieter.

Die Lage ist ruhig und friedlich, mit direktem Zugang von der Roosevelt Street. In der Nähe befinden sich der Stadtpark, der Zoo, die Bohemian Street sowie mehrere Schulen, Kindergärten, Märkte und Cafés.

Gebäudedetails:

🏗️ Luxuriöse und hochwertige Bauweise mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung

🧱 Erbaut aus Iton-Ziegeln, Styropor und Gipskarton

🪟 Rehau-Fenster (6-Kammer, Schiebetüren)

🚿 Sanitär und Fliesen (Spanien/Italien – 120x90)

🪵 Dreischichtparkett

⚡ Electricity Legrand / Tem Chatesh

🚪 Geräumige Balkone

🛗 Schindler-Aufzüge

Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge (je 40 m²), eine luxuriöse Ausstattung, Video- und Audioüberwachung, einen Gemeinschaftsraum, zwei breite Aufzüge und ein separates Treppenhaus.

In der Tiefgarage (Ebene -2) befindet sich eine breite Rampe mit zwei Fahrspuren (5,4 m) und ein separater Bereich für Fahrräder, Roller und Motorräder.

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✅ Luxusgebäude (2024)

✅ Zentrale, aber dennoch ruhige Lage

✅ Fußbodenheizung + Klimaanlage

✅ Option für leere, teil- oder vollmöblierte Wohnung

✅ Hochwertige Materialien und Verarbeitung

✅ Tiefgarage

💵 Preis: 400 €/Monat (mit Tiefgaragenstellplatz - 500 €/Monat)