Grundstück in Dolno Sonje

🏡 GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – 1880 m², DOLNO SONJE (Bauland)

📍 Lage: Dolno Sonje, nur 11 km vom Zentrum von Skopje entfernt (ca. 20 Minuten mit dem Auto, nur 3 Ampeln bis zur Versammlung).

📐 Objektbeschreibung:

• Fläche: insgesamt 1880 m² (zwei angrenzende Parzellen: 637 m² + 1243 m²)
• Art: Baugrundstück mit der Möglichkeit, ein Haus mit P+Pk zu errichten
• Gestaltungsmöglichkeiten: Haus, Pool, Hof, Garten, Tennisplatz oder Spielplatz für Basketball/Volleyball/Handball/Kleinfußball/andere Sportarten
• Zufahrtsweg zum Grundstück (Schotterweg, ca. 130 m von der Hauptstraße Sopishte–Sonje–Govrlevo entfernt)
• Stromanschluss vor dem Grundstück (es fallen lediglich Gebühren für einen persönlichen Anschluss an)
• Optisches Internet (Telekommunikation) ist auf dem Grundstück selbst verfügbar
• Katasterdaten: Sauberes Grundbuchblatt mit einem Eigentümer

🌤️ Lage und natürliche Vorteile:

• Südhang – im Winter sonnig und warm, im Sommer frisch und angenehm (abends mit Pullover 😊)
• 610 m über dem Meeresspiegel, mit einer stetigen, erfrischenden Brise
• Blick auf den Berg Kitka und Solunska Glava auf der einen Seite und das Kreuz auf Vodno auf der anderen Seite
• Saubere Luft und Sonne, fernab von Smog und Nebel in Skopje
• Ruhige Lage, abseits von Lärm und Verkehr (ca. 130 m von der Hauptstraße entfernt)
• Idealer Ort für Familien und die Kindererziehung
• Günstige Lage gemäß den Feng-Shui-Prinzipien

🛒 Infrastruktur in der Nähe:

• Markt: 550 m entfernt (ca. 7 Minuten zu Fuß)
• Öffentliche Verkehrsmittel: JSP-Busse Nr. 58a und 58b (Haltestelle 200 m vom Grundstück entfernt)

💰 Preis: Nach Vereinbarung

📜 Entscheidung für Bauland: Nr. 02-1355/1 vom 25.04.2016.

🏠 Maximale Gebäudehöhe:

• Traufhöhe: 6,00 m
• First: 4,50 m über der Traufe
• Höhe im Erdgeschoss: max. 1,20 m

🌳 Der perfekte Ort, um Ihr Zuhause inmitten der Natur zu bauen – stadtnah und doch fernab von Hektik, Nebel und Stress!

📞:075 398 248