Baugrundstück mit zwei A1-Baugenehmigungen – Taftalidze 1

Zum Verkauf angeboten wird ein Grundstück mit bestehender Bebauung, das über zwei städtebauliche Genehmigungen der Kategorie A1 – Wohnbebauung (Einfamilienhäuser) verfügt und sich in einem etablierten Wohngebiet in Taftalidze 1 befindet.

Gemäß den gültigen städtebaulichen Unterlagen erlaubt das Grundstück die Bebauung mit zwei einzelnen Wohngebäuden mit folgenden Parametern:

Genehmigung 1:

Die maximale Bruttogeschossfläche beträgt 584 m², bei einer städtischen Grundstücksfläche von 348 m², einer Gebäudegrundfläche von 195 m² und einer maximal zulässigen Höhe von 8,80 m – Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (GF+1+A).

Genehmigung 2:

Die maximale Bruttogeschossfläche beträgt 411 m², bei einer städtischen Grundstücksfläche von 262 m², einer Gebäudegrundfläche von 137 m² und einer maximal zulässigen Höhe von 8,80 m – Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (GF+1+A).

Das Grundstück bietet Flexibilität bei der Planung – es eignet sich für den Bau von zwei Einfamilienhäusern, ein Doppelwohnkonzept oder ein Investitionsprojekt mit klar definierten städtebaulichen Rahmenbedingungen.

Verkaufsagent: Nino Latif